Richtpreise Trockenbau NRW 2026
| Leistung | Einheit | Richtpreis 2026 (brutto) |
|---|---|---|
| Trennwand einfach (1× Beplankung / Standard) | m² Wand | 45 – 70 €/m² |
| Trennwand Schallschutz (z. B. 2×12,5 mm) | m² Wand | 70 – 110 €/m² |
| Brandschutzwand F30/F90 | m² Wand | 95 – 160 €/m² |
| Abgehängte Decke inkl. Dämmung | m² Decke | 55 – 95 €/m² |
| Vorsatzschale / Installationsebene | m² | 40 – 75 €/m² |
| Dachausbau-Beplankung schräg | m² | 50 – 90 €/m² |
Für ein Büro oder Wohnzimmer mit ca. 20 m² neuer Wandfläche (2,50 m hoch ≈ 8 lfd. m) rechnen Sie 2026 mit 1.800 – 3.500 € inkl. Türöffnung – in Düsseldorf und Köln eher oben bei Express-Terminen.
Was den Preis bestimmt
- Wandhöhe über 3 m → Gerüst oder Hubarbeitsbühne
- Schallschutz-Anforderungen (Nachbar, Homeoffice)
- Installationen in der Wand (Elektro, Sanitär)
- Türzargen und Stahlumfassungen
- Anschluss an Bestand (Risse vermeiden)
- Spachtelqualität Q3/Q4 vor Maler
Billig-Angebote ohne Schallschicht-Angabe sind riskant – besonders in Mehrfamilienhäusern in Dortmund, Essen und Bochum.
Typische Einsatzbereiche und Kombinationen
Trockenbau wird häufig kombiniert mit:
- Dachausbau – Schrägen und Installationsebenen
- Badsanierung – Vorsatzschalen und Leitungsführung
- Sanierung nach Schimmelbeseitigung
- Gewerbe: Brandschutz, Kabeltrassen, Akustikdecken
Praxis-Tipp: Erst Rohr, dann Beplankung
Elektro und Sanitär sollten vor der zweiten Beplankungsschicht fertig sein – sonst teure Öffnungen. Bei Umbauten in bewohnten Objekten Staubschutz und Reinigung im Angebot festhalten.
Ablauf und Dauer
- Aufmaß und Nutzungsklärung (tragend / nicht tragend)
- Festpreis-Angebot mit Schichtaufbau
- UK-Montage, Dämmung, Beplankung
- Fugen, Spachtel, Übergabe an Maler
- Abnahme mit Protokoll
Kleine Projekte: 2–5 Tage, größere Gewerbeobjekte: mehrere Wochen. Puffer für Lieferengpässe bei Gipsplatten 2026 einplanen.
Checkliste Trockenbau-Angebot
- Schichtaufbau (Plattenstärke, Dämmung, Akustik) benannt
- Türöffnungen und Stahlumfassungen enthalten
- Spachtelqualität (Q2/Q3/Q4) definiert
- Elektro-Schlitzführung abgestimmt
- Entsorgung Alt-Material geklärt
- Staubschutz bei bewohnten Wohnungen
- Festpreis statt offener Regiestunden
In Altbauten in Düsseldorf und Köln: auf unebene Decken und schiefe Wände hinweisen – Ausgleich kostet extra, spart aber sichtbare Risse nach dem Maler.
Akustik und Brandschutz – wann Aufpreis sinnvoll ist
Homeoffice und Kinderzimmer profitieren von höherem Schallschutz (doppelte Beplankung, Entkopplung). In Gewerbe und MFH verlangt die Genehmigung oft F30/F90 – das ist teurer, aber nicht verhandelbar.
Abgehängte Decken mit Mineralwolle dämmen zusätzlich gegen Wärmeverlust im Dachausbau – sinnvoll kombiniert mit Dachausbau und anschließendem Maler.
Trockenbau in Ihrer Stadt
Projektseiten: Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen, Bochum.
Gewerbe und Wohnen – unterschiedliche Anforderungen
In Büros und Praxen in Düsseldorf und Köln zählen Akustikdecken, Kabelkanäle und Brandschutz – Preise liegen über Standard-Trennwänden. In Wohnungen geht es um schnelle Raumteilung für Homeoffice oder Kinderzimmer: oft 15–25 m² Wandfläche, 1.500 – 3.200 € Komplett mit Türöffnung.
Nach Wasserschaden: Trockenbau ersetzt aufgeweichten Rigips, kombiniert mit Trocknungsgerät und anschließendem Maler. Versicherung zahlt oft Folgeschäden – nicht die eigentliche Leckage-Reparatur des Installateurs.
Preisbeispiele Büro, Wohnung, Dach
| Projekt | Umfang | Richtpreis 2026 |
|---|---|---|
| Trennwand Büro | 18 m² Wand | 1.600 – 2.800 € |
| Homeoffice-Abtrennung | 12 m² | 1.100 – 2.000 € |
| Abgehängte Decke mit Dämmung | 22 m² | 1.400 – 2.600 € |
| Dachschräge beplanken | 45 m² | 2.500 – 4.500 € |
| Brandschutz F30 Wand | 14 m² | 2.200 – 3.800 € |
In Dortmund und Essen: viele Sanierungen in Bestand – UK-Profile an uneven ceilings brauchen Ausgleich, im Angebot als Position „Deckenausgleich“.
Nach dem Trockenbau: Übergabe an Maler
Spachtelqualität bestimmt Malerkosten: Q2 für Technikräume, Q3/Q4 für Wohnräume mit Streiflicht. Fugenband und Eckprofile korrekt – sonst sichtbare Kanten nach dem Anstrich.
Elektro und Sanitär vor zweiter Beplankung – Checkliste im Angebot. Kombination mit Maler spart Koordination; in Düsseldorf und Köln oft ein Festpreis-Paket über HausFit.
Statik und tragende Wände
Eine Trennwand im Altbau ist nicht automatisch nicht tragend. In Düsseldorf und Köln fragen Sie vor Umbau den Statiker oder die Verwaltung – nachträgliche Stahlträger kosten 2.000 – 8.000 € und verzögern den Projekt. Trockenbau ersetzt keine Statik.
Leichte Trennwände auf bestehendem Estrich: UK direkt auf Boden, keine zusätzliche Last. Abgehängte Decken in Kellern in Essen/Bochum: Höhe prüfen – unter 2,10 m wirkt der Raum schnell gedrungen.
Trockenbau in Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen, Bochum
In Düsseldorf und Köln sind Homeoffice-Trennwände und Dachschrägen-Ausbauten gefragt – Schallschutz und Q4-Spachtel vor Maler. Genehmigung bei tragenden Wänden nicht vergessen. Festpreis nach Aufmaß mit Schichtaufbau.
Dortmund, Essen, Bochum: Sanierung nach Wasserschaden, Kellerdecken, Brandschutz in Gewerbe. Oft günstigere Anfahrt als Rhein, gleiche m²-Preise. Pakete mit Maler und Elektro-Schlitzführung.
Dachgeschoss-Beplankung kombiniert mit Dachausbau. Abgehängte Decken mit Dämmung senken Heizkosten. HausFit koordiniert Termine in ganz NRW – ein Ansprechpartner, dokumentierte Abnahme.
Ihr nächster Schritt
Skizze mit Wandlängen, Höhe, Türöffnungen und Wunsch (Schallschutz, Brandschutz) reicht für die Erstkalkulation. HausFit besichtigt in Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen, Bochum und benennt Schichtaufbau im Festpreis.
Danach: UK-Montage, Beplankung, Übergabe an Maler – terminiert mit anderen Gewerken. Trockenbau NRW mit klarer Abnahme und Gewährleistung.
Häufige Fragen zur Kostenplanung
Wie dick wird die Wand? Einfach ca. 10 cm, Schallschutz 12–15 cm, Brandschutz mehr – im Angebot als Aufbau skizziert. Dübel in Beton oder Holzständer? UK-Profil mit Dämmung dazwischen. Wann Maler? Nach Spachtel Q2/Q3, Trocknungszeit 1–3 Tage. Lärm? Bohren kurz, Staub mit Absaugung – in bewohnten Häusern in Essen oder Bochum mit Nachbarn abstimmen.
Trockenbau ist 2026 in NRW kein Discounter-Gewerk – Qualität bei Schallschicht und Befestigung entscheidet über Risse und Akustik. Festpreis nach Aufmaß bei HausFit, auch für Dachschrägen und Gewerbeobjekte.
Garantie, Abnahme und Nacharbeit
Risse in Fugen nach Setzung des Hauses sind kein Mangel der Verlegung – Bewegungsfugen planen. Abnahme: ebene Flächen, feste Befestigung, keine durchbohrten Leitungen ohne Absprache. Brandschutz: Plakette und Dokumentation für Behörden bei Gewerbe.
HausFit übergibt kurze Pflegeanleitung (Bohren nur in bekannten UK-Zonen). Bei Wasserschaden danach: zuerst Trocknung, dann Austausch beplankter Bereiche – nicht nur trocken streichen.
Fazit
Mit 45 – 110 €/m² Wandfläche ist Trockenbau 2026 in NRW gut kalkulierbar – wenn Aufbau und Schallschutz im Angebot stehen. Kombinieren Sie mit Generalunternehmer für Komplettsanierungen.
Doppelständerwände mit Entkopplung sind die beste Akustiklösung im Trockenbau – Aufpreis gegenüber einfacher Trennwand, spürbar in Doppelhaushälften. In Bochum und Essen: Kellerdecken abhängen mit Mineralwolle reduziert Fußlärm ins Erdgeschoss. HausFit Trockenbau NRW: Festpreis nach Aufmaß, Schichtaufbau dokumentiert, Koordination mit Maler und Elektro.